南國(guó)早報(bào)全媒體記者：盧荻 李品宏（實(shí)習(xí)生）
近日，南寧市歐景城市廣場(chǎng)小區(qū)T1棟業(yè)主反映，該樓棟有一戶業(yè)主裝修房子時(shí)，在靠近空中花園公共區(qū)域外墻一側(cè)鑿墻增設(shè)入戶門(mén)，欲私自占用該區(qū)域，并已鏟除了花圃和綠化帶。盡管物管方和相關(guān)部門(mén)已發(fā)了整改通知書(shū)，但涉事業(yè)主至今未履行整改義務(wù)。連日來(lái)，南國(guó)早報(bào)全媒體記者就此進(jìn)行采訪。
反映：業(yè)主私自鑿墻開(kāi)門(mén)、鏟除花圃
11月17日下午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該樓層兩個(gè)戶型之間有一個(gè)空中花園公共區(qū)域。涉事房屋在靠近公共區(qū)域外墻一側(cè)新鑿開(kāi)了一扇門(mén)，而原本設(shè)計(jì)的入戶門(mén)則被封閉。該區(qū)域一側(cè)設(shè)置有圍擋，原有的花圃和綠化帶已被鏟除，還留下一個(gè)積水的小坑，兩名工人正在屋內(nèi)裝修。
11月17日下午，記者看到空中花園公共區(qū)域的花圃和綠化帶被鏟除
“好端端的花圃和綠化帶被擅自鏟平，還挖了坑，這讓樓下的業(yè)主都很擔(dān)心?！睒I(yè)主潘女士說(shuō)，該戶業(yè)主在裝修初期就有侵占該區(qū)域的意圖，即便其他業(yè)主反對(duì)、物管方發(fā)了責(zé)令整改書(shū)，對(duì)方依然繼續(xù)施工。
“這是大家的公共空間，為什么他們要私自占用？這不僅破壞小區(qū)的整體環(huán)境，還會(huì)造成不良的示范效應(yīng)——如果默許這種情況，其他業(yè)主紛紛仿效又該如何呢？”另一名業(yè)主也表達(dá)了不滿。
采訪中，多名業(yè)主表示，他們要求涉事業(yè)主恢復(fù)公共區(qū)域原狀，已多次向物管方和相關(guān)部門(mén)反映情況，但相關(guān)方始終未督促完成整改。
涉事房屋靠近空中花園公共區(qū)域外墻一側(cè)已鑿開(kāi)一扇入戶門(mén)。
回應(yīng)：持續(xù)整改并承諾不私有化
涉事業(yè)主麥女士回應(yīng)稱，他們購(gòu)買(mǎi)的是二手房。收房后，他們發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域的花圃及綠化帶里有垃圾，房屋旁的小花圃存在開(kāi)裂、滲水問(wèn)題，且原有的空調(diào)外機(jī)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理。裝修前，他們?cè)筒鸶幕ㄆ约熬G化帶（計(jì)劃重做防水層并將其移至另一側(cè)）的想法咨詢物管方，但對(duì)方未予表態(tài)。在隨后開(kāi)始的裝修過(guò)程中，物管方向其下發(fā)了整改通知書(shū)，并曾擅自停了他們家的水電供應(yīng)。
原入戶門(mén)已被封閉。
麥女士還說(shuō)，整改正持續(xù)推進(jìn)，上周他們已與業(yè)委會(huì)及物管方進(jìn)行了溝通。對(duì)方要求他們征求相鄰業(yè)主的意見(jiàn)，結(jié)果一戶業(yè)主表示同意，另外兩戶業(yè)主則未明確表態(tài)。近期，他們已向物管方提交了裝修效果圖及承諾書(shū)，承諾在完成公共區(qū)域整改后，不會(huì)進(jìn)行任何違法搭建、圍建，也不會(huì)據(jù)為私有。
進(jìn)展：部門(mén)已責(zé)令立即停止違法行為
該小區(qū)物管方客服主管雷先生表示，涉事業(yè)主前來(lái)咨詢時(shí)，已告知需先征求相鄰業(yè)主的同意。根據(jù)業(yè)主公約，在公共區(qū)域的任何拆改都必須在獲得相鄰住戶同意后，向相關(guān)部門(mén)報(bào)備方可進(jìn)行。然而，該業(yè)主在尚未報(bào)備的情況下，就擅自鏟除了花圃及綠化帶。
為此，物管方已于10月底和11月8日，兩次向該戶業(yè)主下發(fā)責(zé)令整改通知書(shū)，要求其立即停工，但對(duì)方仍繼續(xù)施工。此后在11月10日，青秀區(qū)綜合行政執(zhí)法局也介入調(diào)查，向涉事業(yè)主出具了責(zé)令停止（限期改正）違法行為通知書(shū)。
雷先生強(qiáng)調(diào)，由于物管方?jīng)]有執(zhí)法權(quán)，目前只能持續(xù)跟進(jìn)此事，并將情況上報(bào)給相關(guān)職能部門(mén)處理。
南寧市青秀區(qū)綜合行政執(zhí)法局作出的責(zé)令停止（限期改正）違法行為通知書(shū)顯示，涉事業(yè)主破壞公共綠地，違反了相關(guān)條例，責(zé)令整改，并限于11月12日11時(shí)前恢復(fù)原樣。
南寧市青秀區(qū)綜合行政執(zhí)法局出具的責(zé)令停止（限期改正）違法行為通知書(shū)。受訪者供圖
對(duì)此，11月21日，南寧市青秀區(qū)綜合行政執(zhí)法局回應(yīng)稱，執(zhí)法人員分別于11月5日、11月18日到現(xiàn)場(chǎng)勘查。經(jīng)查，涉事的空中花園公共區(qū)域被設(shè)置圍擋，其中綠化植被遭到破壞，涉事業(yè)主還在外墻上增設(shè)門(mén)窗。目前，執(zhí)法人員已開(kāi)具相關(guān)法律文書(shū)，責(zé)令立即停止違法行為，并通知涉事業(yè)主于本月24日前來(lái)接受調(diào)查。下一步，該局將依法跟進(jìn)處置。
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編輯 陳詩(shī)圓
校對(duì) 黃少華
責(zé)編 唐海波
審核 張若凡
