南國早報全媒體記者：程浩楠 文/圖
南寧市南湖國際廣場小區(qū)老舊電梯更新項目已全面開工，8棟居民樓中，唯獨7號樓的電梯更新事宜因故受阻。7號樓業(yè)主雖已完成“國補”換梯相關表決并落實部分自籌資金，但仍存在資金缺口。目前，社區(qū)已組織召開溝通協(xié)調會。
小區(qū)電梯更新已全面開工。
現(xiàn)場：
電梯更新已展開，7號樓尚未動工
11月13日上午，南國早報全媒體記者來到涉事小區(qū)看到，這里掛著“老舊電梯更新項目開工大吉”的條幅，空地處放置著不少電梯配件。除了7號樓，其他樓棟都在進行電梯更換。
小區(qū)里的電梯更新開工大吉條幅。
7號樓相關業(yè)主告訴記者，樓房自2007年交付至今已有18年。全樓三分之二業(yè)主簽名推選了3名代表，他們根據(jù)相關政策及規(guī)定，于今年9月10日完成“國補”換梯的各項文件材料及表決工作，并將材料送達南寧市青秀區(qū)換梯辦審核備案。業(yè)主希望通過“國補+公維金+自籌”的方式籌集電梯款，63戶業(yè)主將電梯款交到了3名業(yè)主共管賬戶，另有部分業(yè)主將電梯款交給了小區(qū)物管。
據(jù)了解，業(yè)主代表收到的款項已轉給電梯公司作為首付款，新購的兩臺電梯已經排產，按原約定第一臺電梯11月16日送到小區(qū)。
7號樓相關業(yè)主表示，雖然滿足了換梯條件，但存在資金缺口，他們要求使用本樓棟的物業(yè)公共維修資金。10月27日，他們致函小區(qū)物管，要求協(xié)調辦理公共維修資金使用事宜，得到的答復是“公共維修資金屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，情況已經公示，如需使用請按相關法律法規(guī)，審批權在街道辦或城鄉(xiāng)人民政府”。
物管：
7號樓換梯，引發(fā)輿論爭議
7號樓電梯里張貼著小區(qū)物管的“關于南湖國際廣場小區(qū)7號樓電梯更換工作相關情況的說明”，旁邊則張貼著7號樓3名業(yè)主代表的“關于更換電梯設立共管賬戶管理、使用說明”和“7號樓電梯更換項目推進情況報告”等文字材料。
電梯里張貼著物管（左）和7號樓業(yè)主代表（右）的文字材料。
記者看到，物管在張貼的“情況說明”中稱，8月6日，接住建部門通知，小區(qū)全部8個單元共16臺電梯被納入資金支持名單。物業(yè)服務中心隨即配合按程序推進材料報送并陸續(xù)通過審核。截至8月31日，除了7號樓外，另外7棟樓共14臺電梯的材料報送顯示，資金來源為“超長期特別國債資金+業(yè)主自籌資金”。
對于7號樓相關事宜，物管在“情況說明”中解釋，8月14日前，7號樓與其他樓棟的換梯進度同步，8月12日公示電梯費用按接龍結果采取平均分攤方式時，有業(yè)主建議希望能按階梯式分攤，在討論此環(huán)節(jié)期間，有業(yè)主撥打市長熱線以及前往住建部門物業(yè)科反映問題，提出物業(yè)“主導品牌選擇”等質疑，在小區(qū)內引發(fā)輿論爭議。
南湖國際廣場小區(qū)7號樓。
進展：
社區(qū)組織協(xié)調會，多方溝通推進
對于小區(qū)電梯更新問題，南湖國際物業(yè)服務中心相關負責人稱，更新電梯事項由業(yè)主做主，他們配合開展相關工作，不參與決策。其表示，小區(qū)更換電梯沒有使用維修資金，公共維修資金的使用要依據(jù)法律法規(guī)進行。根據(jù)民法典第二百七十八條規(guī)定，使用建筑物及其附屬設施的維修資金是業(yè)主共同決定的事項之一，這明確了維修資金的使用需要由業(yè)主共同決定。
11月12日下午，該小區(qū)7號樓電梯更新事項溝通協(xié)調會在南寧市青秀區(qū)嘉賓社區(qū)居民委員會召開。13日上午，記者來到嘉賓社區(qū)了解情況，相關負責人表示不接受采訪。目前，7號樓電梯更新事宜還在協(xié)商中。
嘉賓社區(qū)召開溝通協(xié)調會的通知。
本文由南國早報原創(chuàng)出品，未經許可，任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。
編輯 梁冰欣
校對 麥雪莉
責編 唐海波
審核 孫妮
