南國(guó)早報(bào)全媒體記者：徐慶成
通訊員：姚琳尹
創(chuàng)新推出“云看房”直播促消費(fèi)活動(dòng)、打造首個(gè)自治區(qū)級(jí)“好房子·悅生活”住房超市、推動(dòng)“房票”安置持續(xù)擴(kuò)面、危舊房改造“以舊換新”、使用住房公積金增值收益收購(gòu)存量商品房、積極有序推進(jìn)城中村改造……今年上半年，廣西房地產(chǎn)政策“組合拳”取得積極成效，多項(xiàng)指標(biāo)增速高于全國(guó)平均水平。
多措并舉，商品房庫(kù)存持續(xù)消化。廣西通過(guò)收購(gòu)存量商品房、優(yōu)化安置方式、加大住房消費(fèi)支持力度等方式，推動(dòng)解決因商品房庫(kù)存量較大影響市場(chǎng)投資預(yù)期的問(wèn)題。廣西成為第一批完成收購(gòu)項(xiàng)目落地、第一批獲得配售型保障房收購(gòu)貸款、發(fā)放第一份配售型保障房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、第一個(gè)對(duì)收購(gòu)存量住房實(shí)施財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)的省區(qū)。截至6月底，全區(qū)收購(gòu)存量商品房2萬(wàn)套，拉動(dòng)全區(qū)商品房銷售面積增速9.35個(gè)百分點(diǎn)；通過(guò)推行“房票”安置、“以購(gòu)代建”、危舊房改造“拆舊買新”，消化存量商品房40萬(wàn)平方米，全區(qū)商品房庫(kù)存同比下降21.1%。庫(kù)存不斷下降提升了購(gòu)房群眾信心，剛性和改善性需求不斷釋放，今年3月，我區(qū)新建商品住宅銷售面積同比增速1.4%，為近年來(lái)首次實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，此后保持正增長(zhǎng)并不斷提升的態(tài)勢(shì)。1-7月，全區(qū)新建商品住宅銷售面積同比增速5.7%，超過(guò)全國(guó)增速9.8個(gè)百分點(diǎn)，增速排名全國(guó)第6位。
以城中村改造為關(guān)鍵抓手，投資持續(xù)改善。廣西統(tǒng)籌推進(jìn)南寧、柳州、桂林3市19個(gè)城中村改造項(xiàng)目，有效拉動(dòng)房開(kāi)投資，為全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回穩(wěn)發(fā)揮重要作用。上半年，全區(qū)城中村改造完成投資63.66億元，支撐全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)10.2個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，通過(guò)改造“臟亂差”城中村，規(guī)劃建設(shè)完整社區(qū)，補(bǔ)齊民生配套短板，有效激發(fā)居民購(gòu)房需求，帶動(dòng)住房消費(fèi)。南寧市雞村城中村改造項(xiàng)目配套開(kāi)發(fā)的商品房開(kāi)盤當(dāng)天幾近售罄；柳州市城中村改造帶動(dòng)土地市場(chǎng)回暖，上半年土地購(gòu)置費(fèi)同比增長(zhǎng)164.4%。
目前，全區(qū)多地陸續(xù)開(kāi)盤的“好房子”項(xiàng)目熱銷，旅居、康養(yǎng)型商品房項(xiàng)目越來(lái)越受歡迎，市場(chǎng)積極信號(hào)正在不斷釋放。自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣西將以“好房子”供給引領(lǐng)住房消費(fèi)升級(jí)，進(jìn)一步完善存量房消化機(jī)制和購(gòu)房支持政策，有力有序推進(jìn)收購(gòu)存量房，持續(xù)開(kāi)展“好房子·悅生活”住房促消費(fèi)活動(dòng)，創(chuàng)新運(yùn)用“文旅+購(gòu)房”“賽事+購(gòu)房”等情緒消費(fèi)場(chǎng)景和房源利用方式，積極穩(wěn)妥推進(jìn)投資企穩(wěn)回升，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
編輯 黃璐露
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
