南國早報(bào)全媒體記者：王光家 文/圖
裝修解約帶來哪些警示？經(jīng)歷兩次解約的南寧業(yè)主李女士，愿以自身的吃虧經(jīng)歷提醒消費(fèi)者。同時(shí)，南國早報(bào)全媒體記者采訪了南寧規(guī)范裝修人士，從工藝、管理、報(bào)價(jià)等方面，為業(yè)主提供避坑寶典和消費(fèi)參考。
警示1：有些項(xiàng)目不按合同施工
業(yè)主李女士說，選擇第一個施工方時(shí)，合同里明確衛(wèi)生間包管應(yīng)使用隔音棉，實(shí)際施工時(shí)卻沒有使用；其中一面墻按合同是要設(shè)置插座的，但實(shí)際施工時(shí)卻沒有。選擇第二個施工方時(shí)，合同明確使用紅磚做電視背景墻，但實(shí)際施工時(shí)卻采用輕質(zhì)磚，被發(fā)現(xiàn)后，施工方才改用紅磚。
規(guī)范裝修人士周先生說，輕質(zhì)磚的承重能力有限，業(yè)主需要將電視機(jī)掛在背景墻上，那么該墻就需要紅磚等材料來砌墻，以確保墻體承重能力。施工方不按合同約定的材料提供給業(yè)主，涉嫌欺詐，業(yè)主有權(quán)拒付或要求施工方退還相應(yīng)工程款。
電視背景墻未按合同使用紅磚砌墻，經(jīng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)后才整改。
警示2：沉箱陶?；爝M(jìn)7袋沙子
記者在李女士新居工地看到，第一個施工方已對衛(wèi)生間沉箱用陶?；靥睿诙€施工方對該處水電進(jìn)行整改時(shí)，將衛(wèi)生間沉箱里的陶粒全部掏出，這才發(fā)現(xiàn)陶粒混進(jìn)了7袋沙子。
整改衛(wèi)生間水電時(shí)，沉箱里的陶?；爝M(jìn)7袋沙子。
根據(jù)國家裝修規(guī)范，衛(wèi)生間回填材料可以使用陶粒，但不能使用沙子、建筑垃圾等物品。規(guī)范裝修人士張先生說，用沙子、建筑垃圾回填沉箱，有幾個弊端：一是增加沉箱重量；二是容易破壞防水層；三是促使沉箱里預(yù)埋的管道因建筑垃圾有縫隙而不夠穩(wěn)定。
警示3：“電線平方數(shù)不同”涉嫌偷工減料
李女士說，現(xiàn)場電線的同一組線平方數(shù)不同，即同一個線盒內(nèi)的電線大小不一，例如客廳處的一組電線，由兩根4平方毫米和一根2.5平方毫米的線組成。
同一組電路三根線大小不一，涉嫌偷工減料。
據(jù)南寧第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對該房的驗(yàn)房報(bào)告顯示，全屋共有14處線盒內(nèi)的電線大小不一，分布在廚房、次臥等空間。規(guī)范裝修人士周先生表示，這些電線的每組線都是兩大一小，小的這根線涉嫌偷工減料，施工方刻意在此處“省”成本。
警示4：施工考慮不全造成后期麻煩
在陽臺護(hù)欄處砌墻是為了封窗，李女士發(fā)現(xiàn)，所砌的這面墻與窗戶持平，如果在這面墻上鋪墻磚，墻體就會凸出來。此外，臥室封窗也有問題：窗扇開啟的位置正好是床頭，設(shè)計(jì)不夠人性化。
規(guī)范裝修人士呂先生表示，陽臺護(hù)欄處砌墻后，墻面是鋪磚還是刷外墻漆，需要項(xiàng)目經(jīng)理在施工前與業(yè)主溝通好。上述“考慮不周”的施工現(xiàn)象，主要責(zé)任在缺乏科學(xué)管理。
警示5：施工方不管“責(zé)任田”以外的項(xiàng)目
李女士新居工地呈現(xiàn)多個設(shè)計(jì)硬傷，例如洗衣機(jī)壓住地漏、燃?xì)獗沓蝈e誤導(dǎo)致日后使用不便等。施工方表示，這些項(xiàng)目不在合同內(nèi)，是業(yè)主另請材料商安裝施工或是開發(fā)商遺留下來的問題。李女士認(rèn)為，主要施工方有責(zé)任對全屋裝修項(xiàng)目的銜接進(jìn)行把關(guān)并提醒業(yè)主。
主要施工方要不要管“責(zé)任田”以外的項(xiàng)目？規(guī)范裝修人士徐先生表示，從合同責(zé)任來看，主要施工方可以不管，但從業(yè)主滿意的角度來看，主要施工方要承擔(dān)全屋所有裝修項(xiàng)目的銜接并提醒業(yè)主。負(fù)責(zé)任的項(xiàng)目經(jīng)理會與業(yè)主溝通由材料商提供的門窗、柜子、電器、吊頂?shù)惹闆r，以便做好施工銜接，避免在尺寸、水電定位等方面出現(xiàn)失誤。
警示6：重復(fù)計(jì)費(fèi)要當(dāng)心
李女士說，雙方約定的裝修預(yù)算表中，“水電8800元”已包含“開關(guān)插座安裝”，隨后施工方在水電增項(xiàng)明細(xì)表中單獨(dú)列出“開關(guān)插座”費(fèi)用1000元，此舉構(gòu)成重復(fù)計(jì)費(fèi)。
南寧第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)家裝監(jiān)理劉先生表示，重復(fù)計(jì)費(fèi)是裝修行業(yè)中隱蔽性較強(qiáng)的亂象，由于裝修項(xiàng)目較多，業(yè)主一般看得不夠仔細(xì)，容易在預(yù)算表中犯迷糊而被施工方坑了。此外，重復(fù)計(jì)費(fèi)還會出現(xiàn)在各項(xiàng)工程的現(xiàn)場測算以及柜子的五金件中。例如，定制柜子套餐包含了五金件，但業(yè)主加錢升級五金件后，套餐包含的五金件價(jià)格并未沖抵總價(jià)，形成了重復(fù)計(jì)費(fèi)。
【裝修維權(quán)服務(wù)活動啟事】
裝修遇到問題及各類糾紛的，或需要早報(bào)為你的裝修提供房屋驗(yàn)收、戶型解析等服務(wù)的，請聯(lián)系我們，本報(bào)為你的裝修保駕護(hù)航、排憂解難。
裝修維權(quán)服務(wù)熱線：
13978860797 王記者（微信同號）
13649487017 黃記者
本文由南國早報(bào)原創(chuàng)出品，未經(jīng)許可，任何渠道、平臺請勿轉(zhuǎn)載。違者必究。
編輯 梁冰欣
校對 黃少華
責(zé)編 譚雙梅
審核 趙永勝
