近日，柳州市河北新村、水南村、渡口村等多個(gè)城中村的改造工作都在有序推進(jìn)中，不少村民第一批簽訂了拆遷協(xié)議，并用房票購(gòu)買(mǎi)到了自己心儀的房子。城中村改造工作推進(jìn)如何？房票有哪些作用？村民可以選購(gòu)哪些房子？3月19日，記者就大家關(guān)注的問(wèn)題進(jìn)行了走訪。
房子太舊 想換好環(huán)境
“房票在手幸福我有，看準(zhǔn)房源趕緊下手”“房票選房就像賽跑，起跑慢了沒(méi)有搞”……19日上午，記者走進(jìn)河北新村，就看見(jiàn)待征拆的區(qū)域，張貼了各種紅底黃字的醒目橫幅。除了橫幅，墻上還貼有各種征拆補(bǔ)償通知、政策，以及使用房票安置可以購(gòu)買(mǎi)的房源。
▲橫幅提醒大家，看準(zhǔn)房子趕緊下手。
▲待征拆區(qū)域，張貼著醒目的橫幅。
石女士一家四口，一直居住在河北新村。周邊環(huán)境臟亂差，各種線路亂拉，成排的房子緊緊挨著，家里白天都不見(jiàn)陽(yáng)光。若是南風(fēng)天，家里更是潮濕得沒(méi)法居住。此外，村里還有不少是危房。
▲待征拆區(qū)域的居住環(huán)境。
“希望孩子能在一個(gè)好的環(huán)境中成長(zhǎng)?！笔康膬蓚€(gè)孩子，小的剛幾個(gè)月，大的已經(jīng)3歲多，他們一直想換一個(gè)好的居住環(huán)境，也讓孩子有好的學(xué)校上學(xué)。工作人員上門(mén)宣傳相關(guān)政策后，他們成為了第一批簽訂征補(bǔ)協(xié)議的村民。
目前，柳州城中村改造征拆安置，有房票安置、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換三種方式，市民可任意選擇其中一種。石女士家選擇了最靈活的房票安置。房票價(jià)格可以滿(mǎn)足被拆遷戶(hù)在周邊同地段購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行安置。石女士家的房子拆遷，可獲得房票、裝修裝飾費(fèi)、搬家費(fèi)、第一時(shí)段征收獎(jiǎng)勵(lì)等。
石女士家已經(jīng)看好了靜蘭灣小區(qū)的一套四房，這套房子拆遷后，房票加補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)，購(gòu)買(mǎi)新房還有盈余。不久將搬去新房，全家人都非常開(kāi)心。
成立專(zhuān)班 高效推進(jìn)
走進(jìn)河北新村地塊項(xiàng)目指揮部，不少村民在現(xiàn)場(chǎng)向工作人員咨詢(xún)征拆以及房票安置相關(guān)事宜。
▲河北新村地塊總平面圖。
柳北區(qū)黃村村及周邊城中村改造項(xiàng)目，一共涉及河北新村、勝利商貿(mào)城、黃村二隊(duì)三個(gè)區(qū)域，改造面積共800多畝，涉及1600多戶(hù)。目前，各片區(qū)的相關(guān)工作都在有序推進(jìn)中。
此次城中村改造征拆安置，與以往不同，柳州首次可以使用房票安置。針對(duì)這一新的政策，大家還有很多不了解的地方。
▲工作人員向村民宣傳政策。
柳北區(qū)征補(bǔ)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為了做好政策宣傳工作，柳北區(qū)成立了專(zhuān)門(mén)的片區(qū)指揮部，下設(shè)工作組。指揮部和工作組的人員，都是由住建部門(mén)、征補(bǔ)部門(mén)、街道社區(qū)等工作人員組成。他們或入戶(hù)進(jìn)行宣傳，或邀請(qǐng)村民來(lái)辦公室溝通。針對(duì)低收入家庭、重大疾病人員家庭等一些特殊家庭，他們還結(jié)合被征收人的家庭具體情況，制定“一戶(hù)一策”方案，確保被拆遷戶(hù)的需求第一時(shí)間得到落實(shí)，保障項(xiàng)目征拆高效推進(jìn)。
此外，記者了解到，柳州城建城中村改造公司作為城中村改造工作的項(xiàng)目業(yè)主，配合各城區(qū)為全市城中村改造項(xiàng)目提供資金保障及開(kāi)展全過(guò)程協(xié)調(diào)服務(wù)工作。
房子選擇多 村民笑開(kāi)顏
3月19日下午，柳州市柳江區(qū)葛婆廟城中村改造項(xiàng)目的一名女士，與鄰居成為該村首批獲得房票的被征拆戶(hù)。他們拿著房票，結(jié)伴到天山雅筑小區(qū)購(gòu)房子。
▲房票。
記者看到，房票主色調(diào)為綠色。分為三聯(lián)，第一聯(lián)在相關(guān)部門(mén)手中，該女士手中的為結(jié)算聯(lián)、企業(yè)聯(lián)。房票上有項(xiàng)目名稱(chēng)、征收協(xié)議編號(hào)、被征收人姓名、身份證號(hào)碼以及房票面值。
最下面寫(xiě)有“有效期2年，涂改無(wú)效”。房票上蓋有柳州市柳江區(qū)征地拆遷和房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心的紅章。
該女士家在葛婆廟的房子，有證房屋面積約為98平方米，房票面值加補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)等現(xiàn)金款，超過(guò)百萬(wàn)元。
該女士家的田地等之前征拆，在柳江區(qū)得了四套房。但是，家人都想來(lái)靠近柳州市中心城區(qū)生活。此次房屋征拆，新出了房票政策，能用房票選擇柳州的房子，她和家人都非常開(kāi)心。
一周前，該女士就和村里多人組隊(duì)到市中心區(qū)域看房，并確定好了前面有湖，背面靠山的天山雅筑。鎖定好房源后，她在城區(qū)的征補(bǔ)中心領(lǐng)取房票，再前來(lái)辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。
記者了解到，房票沒(méi)有固定的面值，若被征拆的面積大，征補(bǔ)中心還可以根據(jù)實(shí)際情況，分開(kāi)開(kāi)具房票。
想選好房 盡快下手
根據(jù)柳州相關(guān)要求，參與房票安置的房源需建設(shè)地址位于柳州市城區(qū)（含新區(qū)）范圍內(nèi)，已經(jīng)建成并具備交房條件，或取得《商品房預(yù)售許可證》并保證該房源自納入安置房源之日起12個(gè)月內(nèi)通過(guò)竣工驗(yàn)收合格，滿(mǎn)足交房條件。
▲村民在看房。
▲村里公布的房票安置房源。
記者了解到，目前，柳州市城中區(qū)、柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚(yú)峰區(qū)、柳江區(qū)，納入房票安置的房源已有60多個(gè)小區(qū)，共計(jì)9000多套房，具體包括中海天鉆、綠城楊柳郡、東郡、中鐵國(guó)際城、風(fēng)情港、勝利小區(qū)、天山雅筑等。這些房源在區(qū)位、銷(xiāo)售價(jià)格、戶(hù)型、品質(zhì)等方面各有特色，基本涵蓋了不同檔次的樓盤(pán)。后續(xù)，符合準(zhǔn)入條件的房源還將持續(xù)更新，為被征拆人提供更多優(yōu)質(zhì)選擇。若被征拆人看中房源庫(kù)以外符合條件的房源，與房開(kāi)企業(yè)協(xié)商一致，也可將其補(bǔ)充納入房票安置房源庫(kù)。
▲房票安置房源。
天山雅筑是柳州市城建集團(tuán)下屬的祥云盛世集團(tuán)公司提供的房源。該公司負(fù)責(zé)人稱(chēng)，目前該公司將符合房票安置條件的10多個(gè)在售項(xiàng)目、1310套可售房源全部納入房票房源。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專(zhuān)職房票顧問(wèn)，房票顧問(wèn)開(kāi)展“房源銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)+城中村改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)”同步服務(wù)。
天山雅筑項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人覃敏說(shuō)，該項(xiàng)目提供的520套房源，已經(jīng)認(rèn)購(gòu)過(guò)半，所剩不多。
記者了解到，與該小區(qū)一樣，不少小區(qū)，好的房源都已經(jīng)被認(rèn)購(gòu)。所以，大家如果想選到好的房子、好的戶(hù)型，還是要盡快下手。
助您了解 房票知識(shí)
不少市民，對(duì)房票的相關(guān)政策和使用方法還存在不少疑問(wèn)。記者根據(jù)柳州的相關(guān)規(guī)定和采訪，進(jìn)行了總結(jié)，幫助您更方便了解。
柳州城中村改造征拆安置，有房票安置、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換三種方式，市民可任意選擇其中一種。
如果選貨幣補(bǔ)償，集體土地的房子有證部分按磚混結(jié)構(gòu)2800元/平方米、磚木結(jié)構(gòu)2600元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。國(guó)有土地直接按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估。
若是想換新房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有證部分直接按1:1.2的面積置換，比如100平方米的老房子，能換120平方米的新房子。
▲房票安置房源。
最靈活的要數(shù)房票安置，就是將房子折合成相應(yīng)面值的“房票”發(fā)給村民，再由村民自己去購(gòu)買(mǎi)商品房。房票金額按安置房市場(chǎng)價(jià)算，還能額外拿裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。
拿著房票去買(mǎi)商品房，就像拿一張超值購(gòu)物卡去購(gòu)物。
房票為兩年有效期，若逾期也不怕，可以改選產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房票使用后，還有剩余，最多能兌換5%的現(xiàn)金。
此外，房票還能“拼單”花，一張房票能拆開(kāi)買(mǎi)多套房子，錢(qián)不夠可以自己補(bǔ)，有余額還能買(mǎi)車(chē)位、商鋪。
需要注意的是，選擇房票安置并及時(shí)簽訂商品房銷(xiāo)售合同且辦理備案的，最高能獲得房票面值5%的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。
編輯 黃璐露
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
