10月31日，多家銀行發(fā)布公告，將從11月1日起完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，借款人可與銀行自主協(xié)商、動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房貸利率，重定價(jià)周期最短可調(diào)整為3個(gè)月。?
11月1日上午，杭州人顧先生發(fā)現(xiàn)，貸款行中國銀行app的房貸利率重定價(jià)周期調(diào)整功能已經(jīng)上線了。切換到房貸頁面，選擇“利率要素調(diào)整”-“調(diào)整重定價(jià)周期”，即可將12個(gè)月調(diào)整為3個(gè)月或6個(gè)月。選擇3個(gè)月的話，下一重定價(jià)日期為2024年12月3日，如果屆時(shí)5年期以上lpr保持不變，房貸利率將直接降至3.3%。原本他下一重定價(jià)日期為2025年3月3日，這樣一來可提前4個(gè)月享受到了當(dāng)下的最新利率。
▲中行app頁面
多位網(wǎng)友曬出的截圖顯示，中行、交行已上線存量房貸利率重定價(jià)周期調(diào)整功能，而工行、農(nóng)行、建行、郵儲(chǔ)等銀行仍未上線該功能，根據(jù)此前公告，上述銀行將不晚于11月15日開始受理變更申請。?
▲多位網(wǎng)友發(fā)帖
▲交行app頁面
3個(gè)月、6個(gè)月、一年，該怎么選？銀行業(yè)內(nèi)人士表示，在LPR下行周期內(nèi)，重定價(jià)周期越短，借款人可早享受降息紅利。如果未來隨著經(jīng)濟(jì)形勢變化，政策利率和LPR進(jìn)入上行通道，重定價(jià)周期越短，借款人會(huì)更早承受加息負(fù)擔(dān)。由于重定價(jià)周期只能調(diào)整一次，借款人要綜合考慮自身情況審慎決策，用好這一次選擇的權(quán)利。?
編輯 黃璐露
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
