10月12日上午9點，由廣西壯族自治區(qū)高級人民法院、南寧市中級人民法院聯(lián)合武鳴區(qū)法院開展一場主題為“小物業(yè)·大民生”的庭審直播活動準時上線。活動還邀請了武鳴區(qū)住建局、城廂鎮(zhèn)政府、部分社區(qū)和物業(yè)公司的工作人員代表，廣西醫(yī)科大學(xué)和南寧師范大學(xué)兩所高校武鳴校區(qū)以及武鳴高中的學(xué)生到現(xiàn)場參與旁聽。
據(jù)悉，某小區(qū)未聘請物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會代為行使日常管理職責(zé)。部分業(yè)主認為業(yè)委會服務(wù)質(zhì)量差而拒絕繳納物業(yè)費，業(yè)委會又因業(yè)主拖欠物業(yè)費導(dǎo)致資金緊張，進而影響了該小區(qū)日常秩序管理。于是業(yè)委會將包括被告在內(nèi)的十余名業(yè)主訴至法院，要求他們支付拖欠的物業(yè)費。
在法官的主持下，庭審有條不紊地進行著。雙方當事人圍繞案件爭議焦點逐一進行舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查、法庭辯論及最后陳述，整個庭審節(jié)奏把握精準，庭審流程規(guī)范嚴謹、秩序井然。
“業(yè)主不繳納物業(yè)費，物業(yè)公司便要求支付違約金合不合理？”“業(yè)主未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，要交物業(yè)費嗎？”“業(yè)主不繳物業(yè)費，物業(yè)能斷水斷電嗎？”當直播進入互動環(huán)節(jié)，武鳴區(qū)法院的三名干警化身“主播”時而提出問題，時而答疑解惑，并送出法院文創(chuàng)“周邊”，吸引了現(xiàn)場旁聽學(xué)生和直播間網(wǎng)友的熱情參與，點贊法院公正透明以及主播專業(yè)細致的彈幕不斷刷屏。
庭審中法官始終沒有放棄調(diào)解的可能，庭審后又積極釋法說理，鼓勵雙方有效對話、互相理解。最終，促成雙方達成調(diào)解協(xié)議。該案主辦法官黃斯表示，該起案件的成功調(diào)解，對后續(xù)化解該小區(qū)其他系列案件以及類似的物業(yè)糾紛起到示范引領(lǐng)作用，達到“審理一案、教育一片”的良好效果?，F(xiàn)場旁聽的住建部門、社區(qū)、物業(yè)公司等物業(yè)糾紛社會治理主體的工作人員亦對此次公開庭審的效果表示贊賞，他們期待繼續(xù)加強與法院的溝通交流，找準多元共治著力點，凝聚解紛合力。
物業(yè)糾紛案件，一頭關(guān)系著人民群眾的生活品質(zhì)，一頭牽動著社會安全穩(wěn)定?！拔覀兂闪⒘藢ｉT的物業(yè)糾紛化解工作小組，通過前端‘下沉服務(wù)+走訪調(diào)研’、中端‘訴前化解+類案示范’、末端‘判后答疑+堵塞漏洞’等措施妥善化解物業(yè)糾紛?！惫ぷ餍〗M成員、該案法官助理盧杰表示。此外，武鳴區(qū)法院還通過府院聯(lián)動、賦強公證、發(fā)出司法建議等舉措“抓前端、治未病”，源頭化解物業(yè)“小”糾紛，全力服務(wù)基層“大”民生。
編輯 何坪陽
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
