南國早報全媒體記者：程浩楠 文/圖
7月下旬以來，在南寧市民族大道歐景城市廣場小區(qū)（下稱歐景小區(qū)），同時存在兩個物管公司——廣西銀灣物業(yè)服務有限公司（下稱銀灣公司）、廣西南寧昊睿物業(yè)服務有限公司（下稱昊睿公司）。業(yè)委會主任稱，銀灣公司已于今年4月份被歐景小區(qū)業(yè)主大會決議解聘；昊睿公司于7月初被小區(qū)業(yè)主大會選聘為新的物管公司。業(yè)委會要求銀灣公司在限定時間內退出小區(qū)，但對方遲遲不愿退出。銀灣公司則表示，業(yè)委會的退場通知函違反了相關規(guī)定。目前，社區(qū)、街道辦等部門已經介入協(xié)調處理。
兩個物管都讓交費，業(yè)主該聽誰的
近日，歐景小區(qū)業(yè)主向南國早報全媒體反映稱，他們小區(qū)一直以來都是廣西銀灣物業(yè)服務公司管理，今年引入了廣西南寧昊睿物業(yè)服務有限公司。目前，該小區(qū)物業(yè)由兩個公司管理，比較混亂?！皟蓚€公司都要求業(yè)主不要交物業(yè)費給對方，業(yè)主不知該聽誰的才好，也就沒交8月份的物業(yè)費?！?/p>
8月8日上午，南國早報全媒體記者來到歐景小區(qū)，只見多處掛著昊睿公司的條幅。兩家物業(yè)服務公司的辦公區(qū)分別位于小區(qū)鋪面的兩側，各自的招牌都很醒目。雙方的辦公室里都有工作人員在上班。
▲歐景小區(qū)里的昊睿物業(yè)辦公室。
▲這是歐景小區(qū)里銀灣公司的辦公區(qū)。
昊睿公司相關負責人向記者表示，他們是小區(qū)選聘的物業(yè)服務公司，已于7月25日進駐，業(yè)主應將物業(yè)費交給昊睿公司。而銀灣公司于7月28日向小區(qū)業(yè)主發(fā)出的公告稱，業(yè)委會與該公司依法定程序完成物業(yè)交接之前，小區(qū)依然是由該公司提供物業(yè)服務工作，“我公司依法享有收取期間的物業(yè)服務費的權益”。
▲銀灣公司向業(yè)主發(fā)出的公告。
業(yè)委會多次要求已被解聘的物管退出
歐景小區(qū)業(yè)委會主任卓先生說，銀灣公司與小區(qū)的物業(yè)服務合同于2009年12月15日到期，到期后因小區(qū)業(yè)主大會未作出解聘決定，銀灣公司便一直提供著物業(yè)服務。“今年4月14日至4月26日，小區(qū)召開2023年第一次業(yè)主大會，銀灣公司被業(yè)主大會決議解聘。6月24日至7月3日，小區(qū)召開2023年第二次業(yè)主大會，選聘廣西南寧昊睿物業(yè)服務有限公司為小區(qū)提供物業(yè)服務?！?/p>
▲歐景小區(qū)業(yè)委會讓昊睿公司進場的通知。
5月13日，小區(qū)業(yè)委會向銀灣公司發(fā)函告知其已經被解聘，銀灣物業(yè)歐景城市廣場服務中心項目經理唐女士于5月15日簽收了該函。7月下旬以來，小區(qū)業(yè)委會多次向銀灣公司發(fā)函，要求其退出歐景小區(qū)。
▲歐景小區(qū)業(yè)委會解聘銀灣公司的通知函。
銀灣公司向小區(qū)業(yè)主發(fā)出的公告則稱，公司注冊辦公地未接收到小區(qū)業(yè)主委員會送達或郵寄的任何關于解聘該公司并要求進行物業(yè)移交的通知函件。唐女士表示，她只是項目經理，代表不了公司。
多部門介入協(xié)調處理
7月23日，銀灣公司復函歐景小區(qū)業(yè)委會稱，業(yè)委會發(fā)來的《退場通知函》違反了相關規(guī)定，物業(yè)移交、退場時間不充分，不符合法規(guī)規(guī)定。8月2日，銀灣物業(yè)向社區(qū)提交的報告稱，業(yè)委會及新的物管公司違背了之前協(xié)商達成的共識，造成銀灣公司聲譽嚴重受損、相關工作無法推進。對此，卓先生予以否認，表示當時各方表達的只是各自的觀點與訴求。
7月底以來，在社區(qū)、街道辦，銀灣公司、歐景小區(qū)業(yè)委會成員、社區(qū)及街道辦等相關人員多次協(xié)商、協(xié)調。目前，當事各方還在保持協(xié)商溝通，以確保小區(qū)和諧穩(wěn)定。
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編輯 楊波 戴昕明
校對 黃少華
責編 唐海波
審核 佘鴻雁
