南國早報全媒體記者：王斯 文/圖
位于南寧市東葛路的榮和中央公園小區(qū)準(zhǔn)備召開業(yè)主大會，投票表決是否續(xù)聘物管等事宜。在這關(guān)鍵節(jié)點，物管表示要給前1700戶投票業(yè)主送禮品。很多業(yè)主認(rèn)為，小區(qū)共有約2500戶業(yè)主，1700戶剛好超過總戶數(shù)的三分之二，物管此舉是為了拉選票。6月22日上午，該小區(qū)物管相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，送禮品是為了鼓勵業(yè)主積極投票，無論投反對票還是支持票，前1700戶業(yè)主都可以領(lǐng)。
▲小區(qū)隨處可見召開業(yè)主大會的橫幅。
業(yè)主：恰好超過三分之二，有賄選之嫌
今年6月初，榮和中央公園小區(qū)業(yè)委會發(fā)通知稱，將組織召開2023年業(yè)主大會，大會議題主要包括業(yè)主投票表決是否續(xù)聘物業(yè)公司、授權(quán)業(yè)委會代表全體業(yè)主以公開招標(biāo)的形式招聘律師事務(wù)所作為訴訟代理人等4項，投票時間為6月28日~7月12日。隨后，業(yè)委會又在電梯里張貼通知稱，為支持業(yè)主大會召開，小區(qū)物管廣西榮和物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱榮和物業(yè)集團(tuán)）決定回饋參與表決的業(yè)主禮品1700份（每份一桶4升花生油和5公斤精裝米），每個票權(quán)數(shù)一份，先到先得，發(fā)完為止。
▲小區(qū)電梯里張貼投票發(fā)放禮品的通知。
該通知引發(fā)不少業(yè)主熱議，有業(yè)主認(rèn)為物管此舉有賄選之嫌。業(yè)主胡女士稱，小區(qū)共有約2500戶業(yè)主，卻只送1700份，剛好達(dá)到總戶數(shù)的三分之二。按照相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主大會的決議必須要專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決才算數(shù)?！拔锕苋绱瞬僮?，就是想用送禮品的方式拉選票?！焙空f。
還有業(yè)主對此次業(yè)主大會表決多個事項不滿，認(rèn)為不應(yīng)捆綁在一起，投票表決應(yīng)一事一議。
▲小區(qū)電梯口掛著召開業(yè)主大會投票表決換電梯的橫幅。
物管：無論支持或反對，前1700戶都可領(lǐng)禮品
對于業(yè)主的質(zhì)疑，該小區(qū)業(yè)委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)共有約2500戶業(yè)主，物管一直是榮和物業(yè)集團(tuán)。經(jīng)業(yè)委會爭取，榮和物業(yè)集團(tuán)決定送禮品以回饋參與表決的業(yè)主。至于為何是1700份，需由他們來解釋。之所以一次會議決議4個事項，是因為召開一次業(yè)主大會不容易，業(yè)主可根據(jù)自己想法選擇同意或反對。
6月22日上午，榮和物業(yè)集團(tuán)中央公園物業(yè)服務(wù)中心的陳經(jīng)理告訴南國早報全媒體（新聞熱線：0771-5690127；報料郵箱：news@ngzb.com.cn）記者，發(fā)放禮品的初衷是為了鼓勵業(yè)主積極投票，無論投反對票還是支持票，前1700戶業(yè)主都可領(lǐng)取，禮品由榮和物業(yè)集團(tuán)出資購買。陳經(jīng)理還說，該公司的物業(yè)服務(wù)合同去年底已到期，他們也希望業(yè)主大會能順利召開，盡快確定事項。
▲小區(qū)公示了續(xù)聘物業(yè)服務(wù)合同。
律師：有賄選之嫌，但未指定選項就不算
廣西桂璽律師事務(wù)所律師張哲認(rèn)為，在這個時間節(jié)點，以送禮品的方式和投票權(quán)綁定，即使不明說意圖，也存在賄選的嫌疑，何況禮品數(shù)量又是1700份，恰好超過業(yè)主總戶數(shù)2500戶的三分之二。
廣西南國雄鷹律師事務(wù)所律師劉承超則認(rèn)為，物管可能想通過這種方式吸引更多業(yè)主投票，但未讓投票人指定選項，所以送禮品的方式不算賄選。
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編輯 黃秀寧 梁冰欣
校對 麥雪莉
責(zé)編 楊波
審核 佘鴻雁
