南國早報全媒體記者：梁雅佳 陳溯
新房交付不到一年，公共區(qū)域出現(xiàn)天花板脫落，業(yè)主家里也沒能幸免……近日，南寧市東方尊府小區(qū)業(yè)主反映，該小區(qū)天花板頻繁“脫皮”，希望開發(fā)商和物管能徹底整改。
現(xiàn)象：
天花板頻繁“脫皮”，修補不到10天又掉落
該小區(qū)8棟業(yè)主彭女士說，前段時間，她剛出電梯口時天花板膩子層突然脫落，差點被一大塊膩子砸中。每次回想起當時的場景，她都心有余悸。
1月1日，南國早報客戶端記者來到彭女士所在的樓棟，看到在8樓的公共區(qū)域貨梯前，一些白色的水泥石膏皮散落在地上。在28樓公共區(qū)域的客梯前，也有一片天花板脫落后留下的痕跡。
▲記者看到8棟28樓的天花板脫落。南國早報客戶端記者 梁雅佳攝
彭女士說，該樓棟是精裝修交付的，她從裝修開始到入住已有4個月，第一次發(fā)現(xiàn)天花板脫落是在去年8月，小區(qū)物管已經(jīng)修補了。但隨后的4個月里，1棟和8棟不斷有膩子層脫落，有的在公共區(qū)域，有的在業(yè)主家中。隨著膩子脫落的地方增多，物管修補的速度越來越慢了，“有些區(qū)域剛修補了不到10天，又再次掉落”。
業(yè)主陳先生說，他家客廳的天花板出現(xiàn)了多處膩子開縫的情況，也在積極跟物管和開發(fā)商溝通，但目前還尚未處理好。
▲業(yè)主家中客廳天花板出現(xiàn)裂縫。受訪者供圖
回應：
因天氣導致，開發(fā)商會積極修復
彭女士和陳先生均表示，剛交付不到一年的新房就頻繁出現(xiàn)膩子層脫落、開縫等問題，不少業(yè)主對住宅的安全問題心存擔憂，希望開發(fā)商慎重對待，并徹底進行整改。
▲不同樓層出現(xiàn)天花板脫落情況。受訪者供圖
對此，小區(qū)開發(fā)商南寧市匯昌房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司有關負責人回應，該小區(qū)公共區(qū)域確實存在部分天花板膩子層脫落問題，主要原因是近期天氣干燥，晝夜溫差大，兩種不同材料受干濕度及溫差的影響，導致收縮不均勻，從而發(fā)生天花板板材表面膩子脫落的情況。目前，已組織工作人員積極修復，并對小區(qū)的天花板進行檢查，排除安全隱患。
廣西聚同律師事務所律師莫蕊麗認為，一手房交房時一般都會對房屋有質保的服務，期限在2年到5年不等，業(yè)主可以先進行拍照或視頻取證，并要求維修。如協(xié)商不成，再通過訴訟要求相關責任人員來承擔相應責任。訴訟過程中，一般需要鑒定房屋開裂的原因。
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編輯 陳詩圓
